売事務所(一括) 佐野市 天明町 (佐野駅) の売事務所(一括)

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価格 1,250万円 管理費 -
交通 ＪＲ両毛線 / 佐野駅 徒歩14分
所在地 栃木県佐野市天明町
築年月 1994年1月(築31年1ヶ月) 使用部分面積 68.52㎡ 土地面積 公簿 150.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 近隣商業 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • エレベーター
  • 男女別トイレ
  • エアコン
  • 即引渡し可
  • 給湯
  • オートロック

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おすすめコメント
事業用建物のオーナーチェンジ物件です！令和４年にリフォーム済み（外壁塗装、壁紙＋床張替、便器交換、キッチン交換、照明器具交換、入口部分屋根設置、鍵交換等）
  • １階右側のトイレは２階用として、外部から出入ができます
  • 北側より
  • 南側より
  • １階部分①
  • １階部分②
  • １階キッチン
  • ２階部分①
  • ２階部分②

    アピールポイント

    事務所として現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ両毛線 / 佐野駅 徒歩14分
    その他交通 東武佐野線 / 佐野駅 徒歩15分
    東武佐野線 / 佐野市駅 徒歩18分
    所在地 栃木県佐野市天明町
    物件種目 売事務所(一括)
    価格 1,250万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 給湯　プロパンガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 リフォーム　駐車場３台分以上
    備考

    利回り：11.04%
    年間想定家賃収入：138.00万円
    ・プロパンガスは足利ガス様との供給契約の継続が必要となります・固定資産税＋都市計画税（

    年額６６，７８３円：令和６年度土地建物合計）
    使用部分面積 68.52㎡ 土地面積 公簿 150.00㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1994年1月(築31年1ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年01月　キッチン　トイレ
    ■内装：2022年01月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2022年01月　外壁
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 120.69㎡ 共有持分 1/2
    接道状況 角地：２方道路　北11.0m 公道 接面6.2m　東4.0m 私道 接面24.6m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984673404 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/28 次回更新予定日 2025/01/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＬＡＮＤＯＯＲ

    交通：
    ＪＲ両毛線／佐野　徒歩5分
    住所：
    栃木県佐野市久保町２１２－７　伊勢山ハイツ１０２号室
    TEL：
    0283-86-7933
    FAX：
    0283-86-7934
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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